根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)工業(yè)集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田公開對(duì)外競(jìng)租。

二、池塘、農(nóng)田用途

池塘用于淡水養(yǎng)殖, 農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)種植,未經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘、農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限一年。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。

四、公示期限

2021年 3月1日起至2021年3月 12日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、報(bào)名人為法人企業(yè)、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司內(nèi)在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對(duì)截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝（含灌西投資公司）的承租主體。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2021年 3月 1日至2021年3月12日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：西旺公司養(yǎng)殖區(qū)辦公點(diǎn)

3、報(bào)名聯(lián)系人:葛文軍 

聯(lián)系電話：13645121922（政務(wù)通654786）

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件或復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和身份證復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月14日16點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘、農(nóng)田競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金繳納及退還方式

1、池塘競(jìng)租保證金：按200元/畝收取、誠(chéng)意金按600元/畝收取。2、農(nóng)田競(jìng)租保證金：按50元/畝收取。3、符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)競(jìng)租池塘、農(nóng)田面積全額繳納， 在2021年3月15日16點(diǎn)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號(hào)：3207230311010000008948，

2、競(jìng)租方獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘、農(nóng)田，競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。

3、未獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘、農(nóng)田競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月16日16點(diǎn)前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，租賃方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競(jìng)租時(shí)間：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
2、競(jìng)租地點(diǎn)：灌西綜合服務(wù)中心（原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競(jìng)租流程

1、本次競(jìng)租分號(hào)段依次進(jìn)行，對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定承租方。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘、農(nóng)田租金底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。

3、獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該池塘、農(nóng)田租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方承租，以此類推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

4、池塘、農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘、農(nóng)田底價(jià)分別上浮5%、10%取得承租權(quán)。

5、池塘、農(nóng)田競(jìng)租結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)向承租方發(fā)出《池塘、農(nóng)田租賃通知單》。

6、池塘、農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的，池塘、農(nóng)田由我公司另行對(duì)外分開租賃。

十一、池塘、農(nóng)田租賃價(jià)格

池塘、農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。

    十二、池塘、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘、農(nóng)田競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘、農(nóng)田租金，余下的池塘、農(nóng)田租金和池塘、農(nóng)田履約保證金（履約保證金按池塘、農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納）在收到《租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘、農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，池塘、農(nóng)田競(jìng)租保證金不予退還。誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。西旺公司對(duì)池塘、農(nóng)田另行對(duì)外公開租賃。

 十三、特別約定
    1、競(jìng)租池塘面積控制：競(jìng)租池塘面積原則上控制在500畝內(nèi)。

2、農(nóng)田以整片競(jìng)租。稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼歸租賃方享有。

十四、相關(guān)規(guī)定
    1、池塘、農(nóng)田租賃會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘、農(nóng)田競(jìng)租會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租人員入場(chǎng)。
    2、參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租資格。
    3、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租資格。
    十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加池塘、農(nóng)田競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘、農(nóng)田的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘、農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘、農(nóng)田競(jìng)租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

                                                                                        江蘇省西旺水產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

                                                                                                2021年2月 23 日